Хотела бы узнать кому предоставляется новое жилье при сносе старого ветхого

Добрый день

Статья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 

Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Ксения!

При расселении жилья, признанного ветхим или аварийным, вопросы предоставления нового жилья регулируются законодательством, в частности **Жилищным кодексом РФ** (ЖК РФ) и региональными нормативно-правовыми актами. Разберем вашу ситуацию подробнее.

---

### 1. **Кто имеет право на новое жилье?**
При расселении жилья, находящегося в социальном найме, право на новое жилье предоставляется **всем нанимателям и членам их семей**, которые:

- Были зарегистрированы в сносимом жилье **по месту жительства** (а не пребывания) на момент признания дома аварийным;
- Не отказались от права на предоставление нового жилья;
- Внесены в договор социального найма, заключенного на жилое помещение.

То есть, если вы были зарегистрированы в ветхом жилье с 2000 года и не отказывались от предоставления нового жилья, у вас есть право на его получение.

---

### 2. **Кто решает, кому выделять жилье?**
В данном случае важна роль нанимателя (главного лица в договоре социального найма). Наниматель и члены его семьи совместно определяют, как будет использоваться право на новое жилье. Однако ваши права как зарегистрированного лица должны быть защищены.

**Наниматель не имеет права лишить вас нового жилья**, если вы соответствуете условиям для его получения. В случае нарушения ваших прав, действия нанимателя или уполномоченных органов могут быть обжалованы.

---

### 3. **Почему вам не выделили жилье?**
Основные причины, почему могли отказать:
- Возможно, ваш статус в договоре найма был неправильно определен (например, вас не включили как члена семьи нанимателя).
- Новый договор найма был заключен с другим составом лиц, исключив вас из списка, что могло произойти из-за согласия нанимателя (или без вашего уведомления).
- Нарушение ваших прав со стороны уполномоченных органов или самого нанимателя.

---

### 4. **Что делать в вашей ситуации?**
1. **Проверьте документы на жилье.**
  - Узнайте, кто был указан нанимателем в договоре социального найма ветхого жилья.
  - Проверьте, были ли вы официально включены в состав семьи нанимателя.

2. **Запросите информацию о новом жилье.**
  - Обратитесь в орган местного самоуправления или департамент жилищной политики, который курировал переселение, с запросом о вашем праве на жилье.
  - Уточните основания, по которым вам не была выделена доля.

3. **Обратитесь с жалобой.**
  - Если ваши права нарушены, подайте жалобу в прокуратуру или в суд. Вы имеете право требовать включения вас в список лиц, которым предоставляется новое жилье.

4. **Юридическая помощь.**
  - При необходимости обратитесь к юристу, чтобы подготовить исковое заявление в суд о восстановлении ваших жилищных прав.

---

### 5. **Как суды решают такие дела?**
Судебная практика показывает, что суды встают на сторону граждан, если:
- Они были зарегистрированы в ветхом жилье на момент признания его аварийным.
- Органы власти или наниматель неправомерно исключили их из списка на переселение.

Например, в аналогичных случаях суды обязывали включить гражданина в список лиц, имеющих право на новое жилье, или предоставляли им отдельное жилое помещение.

---

Если вы подтвердите свое право на переселение, вы сможете добиться предоставления нового жилья либо компенсации за нарушение ваших прав.

С наилучшими пожеланиями,  
Хабас Феликсович.