Мы с супругой в браке 7 лет есть двое несовершеннолетних детей

Здравствуйте! Мы с супругой в браке 7 лет, есть двое несовершеннолетних детей (3 и 7 лет). У меня появились долги у банков на значительную сумму. У нас есть земельный участок в ипотеку, я -заемщик , супруга-поручитель. Из-за долгов судебными приставами был наложен арест на регистрационные действия этого участка. То есть, на данный момент передать права собственности я никак не могу. Мы с супругой на стадии развода, документы еще не подавали. Вопрос: могу ли я передать права собственности на земельный участок жене при разводе? Повлияет ли на это исполнительное производства судебного пристава? Как будут разделен участок при разводе и считается ли он совместно нажитым ? Надеюсь, что понятно сформулировал вопрос. Благодарю!