Вопрос таков У меня есть сестра которая со школьного возраста не

Здравствуйте, вопрос таков. У меня есть сестра, которая со школьного возраста не живëт в семье ( ну примерно с класса 5) , живëт она с "тëтей" ( бывшей подругой матери) . Так вот в чëм заключается проблема, есть у нас квартира неприватизированная, мама когда то хотела еë приватизировать собирала документы но в юстицию не пошла по определëнным причинам. Тëтя же в свою очередь опекунство на мою сестру оформлять не стала , сейчас сестре 18 и вдруг эта тëтя заявляет , что долю в квартире в которой живу я со своей семьёй, а это муж и двое прописанных тут несовершеннолетних детей, они собираются продавать. Мол собрали документы и тд, сестра маме написала что она ей не мать, но свою долю она заберëт . Вопрос вот в чëм, может ли мама выписать еë из квартиры? Сможет ли сестра , что либо сделать с так называемой еë частью ( хотя на сколько я знаю в неприватизированной квартире нет долей) и как вообще нам быть?