Требуется оформить в собственность аварийный двухэтажный дом на участке чтобы оформить

Здравствуйте! Требуется оформить в собственность аварийный двухэтажный дом на участке, чтобы оформить землю под ним, а потом снести, он наклоняется на соседний участок. раньше собственником была только моя прабабушка, она умерла в 1963. У нее есть потомки в Болгарии и Латвии, где - понятия не имеем. В ЗАГСе нам почему-то сказали, что нужно от них всех(наследников, их около 16, за границей меньше) получить отказ от доли наследования прежде чем оформлять, переводить документы на болгарский и делать запрос. А с Латвией пока не получится, дип. отношения испортились в 2022, и надо ждать. Этот дом никому не нужен, он непригоден для проживания, оформить землю под ним и снести только в интересах моей мамы и тети. Но на Пикабу мне ответили, что никаких отказов от доли от наследников не требуется для оформления собственности. Так ли это? И возможно ли оформить в собственность дом, непригодный для проживания? Спасибо