Скажите пожалуйста заключили предварительный договор и договор задатка на частный

Добрый день, скажите пожалуйста заключили предварительный договор и договор задатка, на частный дом на этапе строительства. Застройщик по договору должен был предоставить все документы на дом и на землю для выхода на сделку на 11.11.24, документы не готовы. Т.к дом находится в зеленой линии генплана, дорожники затянули с разрешением, дата сдачи договора в росреестр 05.12.24 . Скажите имеем ли мы право требовать свой задаток обратно на данном этапе?