У меня такой вопрос С 1989года я проживаю с детьми

Здраствуйте!

Поскольку квартира была предоставлена вашему супругу как служебная, то после выхода на пенсию и прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей жилье, он может утратить право проживания в ней. Однако, согласно статье 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые были вселены в служебные жилые помещения до введения в действие ЖК РФ (до 01 марта 2005 года), имеют право на дальнейшее проживание в этих помещениях даже после увольнения или выхода на пенсию, если они ранее не имели другого жилого помещения для постоянного проживания.

Это означает, что ваш бывший муж имеет право на продолжение проживания в этой квартире, независимо от того, где он фактически живет сейчас. Вы также имеете право проживать в этом помещении, поскольку вы и ваши дети вписаны в ордер.

Приватизация служебных квартир возможна, но существуют определенные ограничения. Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений допускается лишь в том случае, если эти помещения находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам по договору социального найма. Если ваша квартира относится к категории служебного жилья, ее приватизация может быть невозможна без согласия собственника (в данном случае – администрации).

Возможные варианты решения вопроса через суд:

1: Признание права на приватизацию:

Вы можете обратиться в суд с иском о признании за вами права на участие в приватизации данной квартиры. В суде вам нужно будет доказать, что вы имеете законное основание для участия в приватизации, а именно:
- что вы проживали в квартире длительное время,
- что все расходы по содержанию квартиры несете вы,
- отсутствие у вас другого жилья.

Однако, учитывая статус квартиры как служебной, шансы на успех могут быть невелики, особенно если собственник (администрация) против приватизации.

2: Исключение бывшего мужа из числа участников приватизации:

Если ваш бывший супруг не проживает в квартире уже долгое время и не участвует в оплате коммунальных услуг, вы можете попытаться исключить его из числа лиц, имеющих право на участие в приватизации. Для этого потребуется подать иск об утрате им права пользования жилым помещением на основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Суд может принять решение о прекращении прав вашего бывшего супруга на квартиру, если установит, что он добровольно отказался от своих прав на нее, не оплачивает коммунальные услуги и не проживает там длительное время.

Важный момент:
Даже если вы выиграете дело и сможете приватизировать квартиру, важно помнить, что все лица, зарегистрированные в квартире на момент приватизации, должны дать свое согласие на эту процедуру. Без их согласия приватизация невозможна.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком         

Добрый вечер.

Если бывший супруг не является собственником дома и не зарегистрирован на пристройку, то он не имеет права на нее. При разделе имущества, которое было приобретено во время брака, возможно рассмотрение права бывшего супруга на получение компенсации за вклад в улучшение этого имущества. Однако, если собственность была полностью оформлена на вас и по закону поделена по долям на детей и мать, то бывший супруг может иметь право только на часть имущества, на которую он имел свое имущественное участие в период брака. Окончательное решение по разделу имущества определит суд.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк

Здравствуйте, Елена!

В вашей ситуации возможность приватизировать квартиру действительно возможна, даже если бывший муж не проживает с вами много лет, но при этом формально сохраняет регистрацию в жилом помещении. Давайте разберем, какие шаги можно предпринять и каковы ваши шансы через суд.

1. Право на приватизацию. Если квартира была ведомственной и впоследствии передана в собственность администрации, то жильцы, имеющие постоянную регистрацию и указанные в ордере, имеют право на приватизацию этого жилья. Поскольку вы и ваши дети с 1989 года зарегистрированы в квартире и являетесь членами семьи бывшего мужа, ваше право на приватизацию сохраняется, даже если он против.

2. Согласие на приватизацию. Приватизация требует согласия всех зарегистрированных жильцов. Бывший муж может отказаться от участия в приватизации или письменно подтвердить своё согласие без участия в приватизации, однако его отказ затрудняет процесс. Тем не менее, если он де-факто не проживает в квартире с 1996 года, этот факт можно использовать в суде.

3. Обращение в суд. Вы можете подать исковое заявление в суд с требованием признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением на основании того, что он давно не проживает в квартире, не участвует в её содержании, оплате и ремонте. Суд в таких случаях часто принимает сторону истца, если будет доказано, что ответчик фактически не связан с данным жильём. Подтвердите факты его непроживания свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате ЖКХ, документами на произведённые ремонтные работы и т.д.

4. Решение суда о приватизации. Если суд признает бывшего мужа утратившим право на квартиру, он будет снят с регистрации, и это освободит вас от необходимости получать его согласие на приватизацию. В случае успешного исхода, вы сможете приватизировать квартиру самостоятельно.

Вам лучше обратиться к юристу, чтобы грамотно подготовить иск и собрать доказательства, подтверждающие, что бывший муж не связан с квартирой на протяжении длительного времени.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.