Я проживаю в посёлке Напротив дома через дорогу стоит наш гараж

Здравствуйте. Я проживаю в посёлке. Напротив дома через дорогу стоит наш гараж. 40 лет назад на этом участке был лес. Мой отец построил гараж и сделал дорогу от шоссе к гаражу через канаву. Тогда в сельсовет сказали, что оформлять гараж не нужно. Сейчас сельсовет продал этот участок. Новый хозяин уже сделал межевание земли, не свящавшись с нами. Документов на гараж и землю нет. Я узнала об этом от соседей, когда мне показали карту межевания земли нашего посёлка. Что можно сделать в этой ситуации?