Год назад купила квартиру Оказалось ТСЖ состоит из одного дома

Добрый день. Год назад купила квартиру. Оказалось ТСЖ состоит из одного дома. Оплата за ком. Услуги проводится таким образом: В Ериц - вода отопление и вывоз мусора, через приложение можно подать показания и оплатить. А вот электроэнергия и обслуживание дома только за наличный расчёт непосредственно необходимо приехать в ТСЖ. В доме нет ни дворника и уборщицы, сгорели плафоны в подъездах, менял сосед сам. Полгода ходили в ТСЖ просили без толку. Хотела перевести дом в управление в другую компанию, большая часть жильцов отказалась в связи с тем что будет дороже на 4р. за кв. метр. Но пока обходила квартиры узнала что многие жильцы просто не платят в ТСЖ. И долг и числятся не одним месяцем. Как обязать ТСЖ оформить нам возможность подачу показаний электроэнергии через приложение Ериц и там же оплату. И сделать так чтоб платёжка за коммунальные услуги была в одним документом а не двумя?