Имею долю в квартире но не проживаю в ней около 10

Добрый день

Согласно ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Проще говоря платите по счетчикам.

Что касается платы за содержание жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ) - вы как собственник имущества несете бремя его содержания. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ), включая Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте пожалуйста лайк

Вот полный и достоверный ответ!

1. Содержание общего имущества:
  Каждый собственник квартиры обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности. Это касается таких расходов, как:
  - Управление домом;
  - Текущий и капитальный ремонт общедомового имущества;
  - Услуги консьержа, охраны и т.п.;
  - Обслуживание лифтов;
  - Освещение мест общего пользования.

  Эти обязанности закреплены в статьях 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Коммунальные услуги:
  Оплата коммунальных услуг делится на две категории:
  - Услуги, зависящие от потребления (водоснабжение, электроэнергия, газ):
    Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта, то оплата производится исходя из показаний этих приборов. Если приборы отсутствуют, то расчёт производится по нормативам, установленным для каждого региона, умноженным на количество зарегистрированных лиц.
    
    Важно отметить, что отсутствие проживания не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если квартира оборудована приборами учёта и ими пользуются другие жильцы. 

В этом случае ваша доля будет рассчитываться пропорционально количеству проживающих.

  - Общие коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, обслуживание домофона и др.):
    За эти услуги необходимо платить независимо от факта проживания, поскольку они предоставляются всем жителям дома.

  Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников жилых помещений своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Налог на имущество:
  Собственник доли в квартире обязан уплачивать налог на имущество физических лиц, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Этот налог не зависит от факта проживания в квартире.

  Основание: Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 32.

Что можно предпринять?

1. Заключение соглашения с другими собственниками:
  Вы можете заключить соглашение с другими дольщиками о порядке несения расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. В таком соглашении можно прописать, кто и в каком объёме будет оплачивать те или иные услуги.

2. Разделение лицевых счетов:
  Если между вами и другими собственниками возникли разногласия относительно оплаты коммунальных услуг, вы можете обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации с просьбой разделить лицевые счета. Это позволит каждому владельцу оплачивать только ту часть услуг, которую он фактически потребляет.

3. Продажа доли:
  Одним из вариантов решения проблемы может быть продажа вашей доли другим собственникам или третьим лицам. Это избавит вас от необходимости нести расходы на содержание квартиры, которой вы не пользуетесь.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком