ребенку надо будет выделить не менее 4,86% (лучше округлить до 5%),
остальное между супругами в равных долях.
Если нет спора о порядке раздела, то можете заключить брачный договор (если еще не развелись) или соглашение о разделе, в том числе распределив доли по другому (или вообще одному квартира, другому денежная компенсация). Если ипотека еще не выплачена, то потребуется согласие банка