Можно консультацию по вопросу Купили дом продавец нарушил сроки освобождения

Добрый день! Можно консультацию по вопросу? Купили дом, продавец нарушил сроки освобождения квартиры (по договору должен был передать до 25 октября) , но освободил только 27, акт приема-передачи не подписан. Зайдя в дом, обнаружили, что не работает система отопления и вода бьётся током,при подключении водонагревателя к розетке. Об этом не были предупреждены , и продавец уверял, что всё работает. Некоторые косметические недостатки стен и т.д были заставлены мебелью и занавесками, что увидеть было невозможно. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи? Пытались поговорить с продавцом, о устранении недостатков или оплаты наших расходов на их устранение, он сказал, что это теперь наши проблемы , ему главное продать.(есть запись разговора)