Помогите пожалуйста разъяснить ситуацию Умирает человек у него остается дом

Добрый день, помогите, пожалуйста, разъяснить ситуацию. Умирает человек, у него остается дом, наследников первой очереди нет, остаются наследники второй очереди- его две родные сестры и племянник с племянницей. Правильно ли я понимаю, что сначала право на наследование переходит к сестрам? Одна из сестер дом продает, но почему ей пишет расписку племянник - сын другой сестры, что на наследство не претендует и в качестве компенсации получает деньги в размере двух миллионов 270т, а дом продавали за 2900 В чем дело?