Вправе ли арендодатель сдать квартиру совершеннолетнему человеку на сутки но один из

Вправе ли арендодатель сдать квартиру совершеннолетнему человеку на сутки, но один из проживающих будет несовершеннолетним? Девушка снимает квартиру и будет 5 ее гостей одному из которых 17 и сдача квартиры происходит с присутствием опекуна несовершеннолетнего. Может ли владелец сдать эту квартиру? Вправе ли на основании этого поменять условия договора и сказать что бы снимали совершенно другой дом и дороже чем было обговорено изначально?