Арендатор указав в договоре аренды фиксированную сумму оплаты аренды квартиры

Добрый день! Арендатор, указав в договоре аренды фиксированную сумму оплаты аренды квартиры и указав что ку и счетчики включены требует дополнительную плату. На мой отказ решает расторгнуть договор, сообщив мне об этом за 24 дня до даты выселения. Договор заключен до 17.04.25г, получается расторжение досрочное - хоть и уведомила. Никаких форсмажорных ситуаций или нарушения договора арендонанимателем нет. Если есть пункт "при досрочном расторжении договора арендодателем (в нарушении пункта о предупреждении за 15 дней) арендодатель должен выплатить арендонанимателю неустойку в размере 100% месячной оплаты или предоставить безвозмездное проживание на месяц" - должен ли арендодатель даже заранее предупредив выплатить неустойку? Так как расторжение досрочное (даже с учетом оглашения решения) и арендонанимателю придется снова тратиться на риелтора, на залог на новую квартиру, на машину для переезда и брать отгулы для сбора и переезда?