Подскажите пожалуйста взяли в ипотеку новостройку с ремонтом в подарок

Добрый день, подскажите пожалуйста, взяли в ипотеку новостройку, с ремонтом в подарок, ремонт в срок не выполнили, прораб который делал ремонт в нашем подъезде, попросил подписать акт приема, уверяя что за 15 дней все работы закончит, даже написал расписку , о том ,что взял у меня аванс , и обязуется, вернуть его , если не уложится в срок, ! ранее с ним был подписан еще один договор, на выполнение доп, работ, с определенным бюджетом, (в срок в договоре они не вложились) , Позвонил ему, спросил за деньги которые он обещал вернуть, если не уложится в срок, он грозит ,что тогда не будет ничего доделывать, Да и недостатки от застройщика, которые обещал устранить, он не устранил, Как поступить в этом случае, ? Какие варианты выхода из ситуации, ? Заранее - спасибо!