Живём в новом ЖК некоторым собранием жильцов было решено провести голосование

Question

Аида

Чт 17 окт. 2024

г. Казань

Живём в новом ЖК некоторым собранием жильцов было решено провести голосование

Здравствуйте. Живём в новом ЖК, некоторым собранием жильцов было решено провести голосование за установку забора вокруг дома, законно, при содействии управляющей компании. Были розданы бланки для голосования, и по итогам оказалось, что 60% голосов "за" установку. Но оплату за установку забора якобы можно разделить только прямо пропорционально квадратным метрам жилого помещения. Мы живём в трёхкомнатной квартире, соответственно, платить будем в 3 раза больше однокомнатных, поэтому мы голосовали "против", но нам сказали, что вы - меньшинство, поэтому уже ничего не решаете. Имеем ли мы право не платить за установку данного забора или, действительно, уже ничего не поделать?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Решение об установке забора было принято большинством голосов жильцов (60%). Это законное решение общего собрания, поэтому оно должно быть исполнено.

Распределение расходов на установку забора пропорционально площади квартир также является стандартной практикой. Это значит, что владельцы больших квартир будут платить больше, чем владельцы однокомнатных.

Тот факт, что вы голосовали против, не отменяет необходимости оплачивать установку забора. Решение принималось большинством, и меньшинство обязано ему подчиниться.

Есть важный момент - решение общего собрания должно быть оформлено протоколом и доведено до всех собственников. Если этого сделано не было, вы можете оспорить обязанность оплачивать забор.

Мой совет:
- Уточните, как именно было оформлено решение об установке забора и распределении расходов. Требуйте предоставления протокола общего собрания.
- Если решение было оформлено должным образом, то, к сожалению, вы будете обязаны оплачивать установку забора, пропорционально площади вашей квартиры.
- Если протокол отсутствует или есть другие нарушения, вы можете оспорить начисления в суде.