Продаю сейчас квартиру До этого были тараканы их потравили сейчас

Question

Катерина

Чт 17 окт. 2024

г. Москва

Продаю сейчас квартиру До этого были тараканы их потравили сейчас

Добрый день. Продаю сейчас квартиру. До этого были тараканы, их потравили, сейчас нет. Если новые жильцы вдруг заметят новых тараканов, они могут расторгнуть дороговато купли - продажи? Или нужна более серьезная причина для этого?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

1. Обработка от тараканов:
Если вы действительно провели эффективную обработку и избавились от тараканов, то это необходимо будет подтвердить документально. Желательно иметь акт обработки от специализированной компании.

2. Раскрытие информации:
При продаже квартиры вы обязаны раскрыть все известные вам дефекты и проблемы, включая наличие ранее существовавших тараканов. Это необходимо сделать в договоре купли-продажи.

3. Основания для расторжения:
Сам факт обнаружения новых тараканов после покупки не является безусловным основанием для расторжения договора. Для этого необходимо, чтобы:
- Вы скрыли информацию о наличии ранее тараканов;
- Было доказано, что источником появления новых тараканов является ситуация, существовавшая до продажи.

Если вы добросовестно раскрыли информацию о ранее существовавших тараканах и провели обработку, то одно лишь появление новых тараканов вряд ли станет достаточным основанием для расторжения сделки. Но это потребует доказывания причинно-следственной связи.