У нас дом на две семьи приватизированной квартирами никак часть дома приватизирована

Question

Олег

Чт 17 окт. 2024

г. Калининград

У нас дом на две семьи приватизированной квартирами никак часть дома приватизирована

У нас дом на две семьи приватизированной квартирами никак часть дома приватизирована приватизирована как квартиры нам звонят и говорят что мы должны заключить договор на обслуживание газопровода который находится на улице мотивируя это тем что мы решили что это что у нас самоуправление но мы жильцы этого дома нас две семьи но этого такого не решали почему так получается что мы должны заключать этот договор они ЖЭК

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Я понимаю вашу ситуацию. Вот что я могу сказать:

Если дом приватизирован как квартиры, то общее имущество дома (включая газопровод) принадлежит всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Это значит, что все собственники несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества.

ЖЭК не имеет права в односторонним порядке навязывать вам заключение договора на обслуживание газопровода. Это должно быть решение общего собрания собственников.

Если у вас и второй семьи нет такого решения, то ЖЭК не вправе требовать от вас заключения индивидуального договора. Они должны обратиться ко всем собственникам дома для решения этого вопроса.

Вы вправе отказаться от заключения такого индивидуального договора, ссылаясь на отсутствие решения общего собрания. ЖЭК не может в одностороннем порядке переложить на вас эти обязанности.

Я советую вам:
1) Написать в ЖЭК официальный ответ с отказом от заключения индивидуального договора на основании отсутствия решения общего собрания.
2) Предложить ЖЭКу провести общее собрание собственников для решения вопроса об обслуживании газопровода.
3) Если ЖЭК будет настаивать, вы можете обратиться в жилищную инспекцию для защиты ваших прав.