Интересует земельный вопрос По наследству от мамы был унаследован дом по 1

Question

Елизавета Петровна

Чт 17 окт. 2024

г. Омск

Интересует земельный вопрос По наследству от мамы был унаследован дом по 1

Интересует земельный вопрос. По наследству от мамы был унаследован дом (по 1/3 доли в доме на сына, отца и дочь). Отец через год оформил землю под домом в единоличную собственность на основании постановления главы муниципалитета. Прошло 20 лет и отец оформил дарственную на земельный участок на сына. Вопрос: может ли сестра, которая владеет 1/3 доли в доме, аннулировать дарственную и оформить в собственность часть земли пропорционально доли в доме?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Право собственности отца на земельный участок. Если отец оформил землю на основании постановления главы муниципалитета, то формально он был законным собственником данного участка, несмотря на долевую собственность на дом.

Срок исковой давности. Поскольку дарственная была оформлена 20 лет назад, сестра, вероятно, пропустила срок исковой давности по оспариванию этой сделки. Сроки исковой давности по сделкам с недвижимостью составляют 3 года.

Согласие всех собственников дома. Для раздела земельного участка пропорционально долям в доме, необходимо согласие всех собственников. Если сестра не участвовала и не возражала против дарственной, это также ослабляет ее позицию.

В этой ситуации шансы сестры на успех в судебном оспаривании дарственной достаточно невысоки, учитывая срок давности и формальное право отца на земельный участок.