Был куплен дом под материнский капитал в 2022 году бывшая хозяйка не

Question

Светлана

Ср 16 окт. 2024

г. Ростов-на-Дону

Был куплен дом под материнский капитал в 2022 году бывшая хозяйка не

Был куплен дом под материнский капитал в 2022 году,бывшая хозяйка не сняла обременения,я могу через суд расторгнуть сделку,и в какой сумме возможен возврат денег за покупку дома?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Если дом был приобретен в 2022 году с использованием средств материнского капитала, но обременение предыдущего собственника не было снято, то у вас действительно есть основания для расторжения сделки и возврата денежных средств.

Вот как может развиваться ситуация:

1. Расторжение сделки купли-продажи:
- Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома в связи с существенным нарушением условий сделки предыдущим собственником (несняты обременения).
- Суд, скорее всего, удовлетворит ваш иск и расторгнет сделку.

2. Возврат денежных средств:
- При расторжении сделки вы имеете право на возврат всей суммы, уплаченной за дом, включая средства материнского капитала.
- Согласно действующему законодательству, размер материнского капитала в 2022 году составляет 524 500 рублей.
- Помимо материнского капитала, вам также должны вернуть личные средства, которые вы доплачивали сверх суммы материнского капитала.

3. Дополнительные расходы:
- Кроме возврата денежных средств, суд также может обязать предыдущего собственника возместить вам дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки (например, госпошлина, услуги риелтора и т.д.).