При аренде квартиры был составлен договор в день заселения я перевела деньги

При аренде квартиры был составлен договор, в день заселения я перевела деньги на счет хозяйки, а это оплата за месяц и половина депозита (вторая половина оплачивается в следующем месяце), и начала уборку, в ходе которой выяснила, что во многом квартира меня не устраивает, так как испорчена некоторая техника, мебель, а также оставлена грязь от предыдущих жильцов, я позвонила хозяйке, сказала, что заселяться в данную квартиру не буду и попросила вернуть все деньги, ведь я не прожила в ней и дня, хозяйка отказалась возвращать деньги, могу ли я все же требовать возврат денег в такой ситуации? Также в договоре есть два пункта, первый гласит, что в случае преждевременного выселения из квартиры я обязана предупредить хозяйку за 30 дней. Второй пункт гласит, что в случае преждевременного освобождения квартиры, депозит не возвращается, договор подписан на год, если я через месяц решу все же съехать с квартиры, предупредив хозяйку за 30 дней, могу ли я требовать вернуть депозит? Также в договоре есть пункт о форс-мажорных ситуациях, при условии, когда случилось что-то непредвиденное, пункты договора могут не соблюдаться.