Я собственник сдаю жильё наниматель когда закрывал замок двери ключ застрял

Question

Вопрос закрыт автором

Приватный

Анатолий

Вс 13 окт. 2024

г. Челябинск

Я собственник сдаю жильё наниматель когда закрывал замок двери ключ застрял

Здравствуйте, я собственник, сдаю жильё, наниматель когда закрывал замок двери, ключ застрял в двери, замок перестал открывать, закрывать, наниматель вызвал мастера и оплатил вскрытие, мастер сказал, что замок надо менять, по старости, наниматель попросил оплатить его затраты, так как его вины не было, прав ли наниматель?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

В данном случае, на мой взгляд, наниматель не прав в своем требовании к вам как собственнику оплатить затраты на замену замка.

Вот мои аргументы:

1. Договор аренды обязывает нанимателя бережно относиться к имуществу и поддерживать его в надлежащем состоянии. Замена замка по причине его износа является обязанностью нанимателя.

2. Если бы ключ сломался по вине нанимателя (например, из-за грубого обращения), тогда можно было бы рассматривать вопрос об оплате замены замка собственником. Но в данном случае поломка произошла по причине износа самого замка.

3. Согласно ст. 616 ГК РФ, наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.