Добрый вечер у меня такой вопрос я имею в собственности квартиру и

Для продажи недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала, необходимо учитывать ряд факторов и соблюдать определенные процедуры.

1. Согласие органов опеки: Продажа жилья, собственниками которого являются дети, требует разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки должны убедиться, что интересы детей не будут нарушены и что они получат равноценное жилье взамен проданного.

2. Переоформление долей: При продаже имущества, купленного с использованием материнского капитала, нужно переоформить доли детей на новую недвижимость. Дети должны иметь долю в новом жилье, эквивалентную или большую по стоимости, чем в предыдущем.

3. Уведомление Пенсионного фонда: Перед продажей рекомендуется уведомить Пенсионный фонд о планируемой сделке. Хотя это не является обязательным требованием, такая мера поможет избежать возможных недоразумений.

Процедура продажи недвижимости с участием несовершеннолетних собственников включает следующие шаги:

1. Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о разрешении на продажу жилья.
2. Предоставить документы, подтверждающие намерение купить новое жилье и соблюдение интересов детей.
3. Получить разрешение от органов опеки.
4. Подготовить договор купли-продажи старого и нового жилья.
5. Переоформить доли детей на новую недвижимость.
6. Зарегистрировать сделки в Росреестре.
 

Добрый день!

Для продажи жилья собственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.