Поскольку квартира приобретается в браке, она будет являться совместной собственностью супругов, независимо от того, что часть средств на ее приобретение предоставляет ваша мама.
Согласно семейному законодательству, при разделе совместного имущества супругов доли считаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением сторон.
Ваша мама, предоставляя часть средств на покупку квартиры, не становится её собственником. Она лишь помогает вам с приобретением жилья.
Если вы хотите, чтобы ваша мама имела долю в квартире, необходимо оформить это договорным путем - заключить между вами и ней договор дарения или иной договор, который бы фиксировал её долю в праве собственности на квартиру.