Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу Мы с мужем разводимся есть

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Мы с мужем разводимся, есть дочь 8 лет. После развода дочь остаётся со мной по устной договоренности. Квартира, в которой мы живём, куплена в ипотеку в браке. Оформлена по документам она на мужа. Я прописана только, как созаемщик. На данный момент пытаемся без суда договориться о разделе имущества. Муж хочет переписать всю квартиру на дочь. Кто будет оплачивать ипотеку при этом, мы сами решаем? Какие могут быть подводные камни? И будет ли он при таком варианте иметь право в дальнейшем заявить на нее свои права? И если будет у меня необходимость продать эту квартиру ( до наступления 18 лет дочери), может ли он этому воспрепятствовать?