У меня сложная ситуация с наследством Нас три сестры я средняя

Здравствуйте! У меня сложная ситуация с наследством. Нас три сестры, я средняя. При жизни родители обозначили как они хотят распределить между нами наследство, а именно квартира-студия достается младшей сестре, а родительский дом мне и старшей сестре. Когда родители умерли (отчим в 2015, а мама в 2016) встал вопрос оформления наследства и выяснилось что я и старшая сестра (рождены у мамы от первого брака) не можем доказать наше родство с мамой так как было утеряно свидетельство о расторжении брака наших родителей где мама поменяла фамилию обратно на свою девичью, а при смерти у нее была фамилия второго мужа. Собравшись сестрами вместе и обдумав все приняли решение что младшая сестра все оформит пока на себя, а впоследствии мы постараемся восстановить утерянный документ и младшая сестра выделит нам причитающуюся долю наследства через дарственную, вернет нам родительский дом, дом был в не очень хорошем состоянии, а именно веранда разваливалась и отходила от дома. По прошествии некоторого времени младшая сестра принимает решение продать свою квартиру (полученную в наследство) и на эти деньги сделать пристройку в родительском доме получив на это наше устное согласие. Сломав старую, развалившуюся веранду младшая сестра построила на этом месте полноценную пристройку из кирпича залив монолитный пол (за границы веранды пристройка не выходит, все по размерам как в документах была обозначена веранда соответственно площадь всего дома не изменена). Она со своей семьёй планировала в ней жить, в старой части дома живет наша старшая сестра. У меня своя квартира есть приобретенная мной в ипотеку. Было вывезено много строительного мусора, закуплен весь необходимый материал для строительства, наняты рабочие, проведен газ, сделана канализация и это все оплачено было из средств с продажи квартиры младшей сестры, часть денег давала старшая сестра на более мелкие покупки (ванна, унитаз, часть вывозимого мусора и т.п.). Так как мои сестры с детства друг с другом не очень ладят, а теперь им пришлось жить под одной крышей соответственно у них начались конфликты. На фоне этого и того что закончились деньги ремонт пристройки затянулся, а в ней зимой с детьми проживать не представлялось возможным из-за отсутствия отопления младшая сестра переехала на съемное жилье и до сих пор снимают себе жилье и по мере возможности стараются делать ремонт в пристройке. На днях младшая сестра объявила нам что собирается продавать построенную ей пристройку и заставляет старшую сестру прорубать себе отдельный выход так как доступ к выходу на улицу будет заложен (котельная, ванная, санузел находятся в пристройке). Старшая сестра остается без отопления и санузла, канализация тоже отходит пристройке. Вырученные деньги от продажи пристройки (как отдельного жилья) она планирует вложить в первоначальный взнос при оформлении ипотеки (планирует покупать себе отдельную квартиру). На данный момент дом находится под арестом так как у младшей сестры имеются долги по кредитам. Она уверяет что до весны она все долги закроет и мы все вместе пойдем к нотариусу для оформления дарственной при чем она хочет поделить площадь дома на троих включая себя, хотя изначально весь дом должны были унаследовать только я и старшая сестра, соответственно наша доля в наследстве уменьшается с чем мы категорически не согласны. И возместить младшей сестре вложенные ей средства мы не можем так как у нас физически нет таких денег, у меня ипотека и несовершеннолетний ребенок, с мужем мы не живем уже восемь лет (но официально еще в браке), старшая сестра тоже воспитывает несовершеннолетнего ребенка (мать одиночка). Родительский дом это все что у нас есть и мы изначально проговаривали что он не будет продаваться, а сейчас младшая сестра хочет нагородить непойми чего и продать часть нашего со старшей сестрой наследства. С юридической точки мы на дом не имеем пока никаких прав, но с моральной точки это наше наследие и отдавать его мы не хотим. Помогите юридическим советом, пожалуйста, как нам лучше разрешить данную ситуацию?