Здраствуйте хотел бы задать вопрос насчёт найма квартиры Такое дело что моему

Здраствуйте, хотел бы задать вопрос насчёт найма квартиры. Такое дело, что моему отцу ещё давно досталась по наследству квартира в одном городе, а переехали мы в другой город. Узнали год назад, что её сдают. Наймодатель является сестрой отца, хотя довернность он оформлял ещё давно на мать. Может ли такое вообще быть?Действителен ли такой договор? И может ли доверенность быть до сих пор действительна?