Вопрос по договору аренды квартиры 21 07 24 была арендована квартира

Здравствуйте! Вопрос по договору аренды квартиры. 21/07/24 была арендована квартира на длительный срок с разбивкой залога на три месяца,на это есть отдельная расписка от меня Нанимателя. Сумма аренды жилья =110 000₽ Залог первый был внесён 21/08=40 000₽ За это время починили стиральную машинку за свой счет=22 000₽(есть заключение ремонта о том что это износ деталей,а не поломка)Арендадатель обещала возместить эту сумму из суммы аренды. 21 сентября состоялся разговор с арендодателем о том чтобы оплатить сумму аренды,залог1/3,Электричество 24/09,вечером. Учитывая факт что к назначенному времени я подъехать не смогла из-за дальности расстояния+ждала поступления прихода денежных средств на счёт, попросила её подождать.На смс мои и звонки Арендадатель перестала отвечать. Вечером этого же дня я написала ей смс о том что 100% закрою перед ней Задолженность двумя платежами: 33 300₽-25/09 90 000₽-26/09 Арендадатель опять проигнорировала мои смс и звонки. 25/09-я выехала с квартиры по работе,приезжая в этот же день домой в 19:10,обнаружила что замки заменены. Пишу,звоню не отвечает. После,позже вечером отправляет мне хамское смс в котором ставит условия о том чтобы я полностью закрыла ВСЮ сумму залога+ВСЯ оплата за аренду. Момент: Есть расписка с поэтапной выплаты залога. Есть ремонт машинки. Квартира закрыта,вещи мои там,забрать не даёт возможности. Обратилась в этот же вечер в отдел полиции,там сказали передадут Участковому и скорее всего в суд придётся обращаться так как это гражданское дело. 1/3 залога выплачена.+ремонт оплачен,итого=62 500₽ Как мне забрать вещи и не выплачивать далее залог и расторгнуть договор аренды?