Проживаем в аварийном МКД УК в которую мы платили все платежи

Здравствуйте, проживаем в аварийном МКД. УК в которую мы платили все платежи закрыли. В связи с этим Администрация издала указ о том, что собственники и наниматели должны заключить прямые договора с РСО и другой УК. Мы являемся нанимателями по договору соцнайма и считаем , что договоры должна заключить администрация так как является собственником. Вопрос обязаны ли мы заключить прямые договора или мы в праве отказаться? Может ли РСО взымать плату в виде аферты если нет договора?