Ситуация следующая я ИП снимала помещение под магазин Платила всегда весь

Здравствуйте! Ситуация следующая: я ИП, снимала помещение под магазин. Платила всегда весь год исправно, но под конец договора аренды выручка существенно сократилась и я не потянула аренду. Мне пришли и закрыли торговую точку с моим товаром. Далее от арендодателя поступила досудебная претензия со штрафами -1% в день. Есть обеспечительный платеж, который они сначала говорили, что не идет в погашение долга, а потом написали, что учли его. Я написала расписку с датами погашения суммы долга, но финансов нет от слова вообще. ИП собираюсь закрывать. В суд они имеют право подать, независимо от суммы долга или есть какие-то лазейки? Арендодатель для развития своего тц ничего не делал, не устраивал никаких мероприятий и тд, по итогу там собирались маргиналы и наркоманы, которые, естественно, не интересовались одеждой. В общем, есть ли какие-то лазейки и можно ли не снабжать арендодателя и егоьдознь в сша? Спасибо