Заключила договор с агентством о покупке дома залог 100 тыс р

Здравствуйте,заключила договор с агентством о покупке дома,залог 100 тыс.р,они объясняют это тем чтобы больше никому его не будут предлагать,а так же предварительный договор с владельцами дома. Но после оказалось,что этот дом не стоит своих трат. Помимо он в обременении у банка т.е в ипотеке и плюс у них ребенок не совершеннолетний . Хотим разорвать сделку. В предварительном договоре указано,что неустойка 50 тыс.р ,если кто-то нарушает договор . Также агентство предупредили ,что не возвращают деньги за их услуги. Возможно ли поменять объект покупки? Или частично вернуть деньги?