Ситуация такая моя мама заключила в 2022 году предварительный договор купли

Здравствуйте, ситуация такая, моя мама заключила в 2022 году предварительный договор купли продажи квартиры, в котором указан срок, до 21 июля 2022 года стороны обязуются заключить основной договор купли продажи, покупатель всячески оттягивал проведение сделки, ссылаясь на нехватку денег, в итоге договор закончен не был, мама умерла в октябре 2022 года, я как дочь по закону вступила в наследство, связалась с риелтором который оказывал услуги маме, и мы заключили устную договоренгость о продаже этой квартиры на тех же условиях, но,на сделку со мной никто не вышел, так же оттягивая этот момент, на данный момент сентябрь 2024 года, и покупатель объявился, требует заключение договора купли продажи, угрожая судом, какие мои действия? Может ли покупатель обязать меня как то продать меня эту квартиру ему? Сроки давно все истекли, и я никакие договоры не подписывала! Спасибо заранее за ответы!