Арендодатель повышают цену съема В договоре прописано что он имеет на это

Арендодатель повышают цену съема. В договоре прописано, что он имеет на это право и так же чтобы вступило в силу новая цена, нужно подписать доп соглашения обеих сторон. Я не согласен на новую цену, хотел съехать, но депозит мне возвращать отказываются тк я не прожил 3 месяца. Про 3 месяца тоже написано в договоре. Если я отказываюсь на подписание доп соглашения о новой цене, кто считается инициатором расторжения договора?