Я начинающий организатор студенческих вечеринок Для их проведения арендую площадки

Добрый день! Я - начинающий организатор студенческих вечеринок. Для их проведения арендую площадки, так называемые, лофты. При аренда подписывается договор с указанием сумм всех штрафов за ту или иную поломку или повреждения. Суммы могут быть как незначительными, так и большими. Как защитить себя от штрафов, если, например, гость поведет себя неадекватно и сломает зеркало в туалете? Подобного, к счастью, не было. Но есть ли возможность, при такой ситуации, составить акт на гостя?