Недавно узнал что на нашей семье в собственности числится гараж который

Здравствуйте. Недавно узнал, что на нашей семье в собственности числится гараж, который был продан в 2003г. Покупатель оплатил сумму за гараж, но не оформлял его на себя все эти годы, соответственно налог начислялся на нас. Этим занималась мама, я был не в курсе, что такой налог вообще начисляется. Вопрос такой - может ли покупатель с договором от 2003г сейчас оформить его на себя? В настоящее время гараж он передал во владение третьему лицу, на каком основании - непонятно. По выписке из ЕГРН гараж сейчас принадлежит нашей семье. Есть ли у нас основания для признания ДКП недействительным?