У меня есть квартира при покупке я выделила 1 3

Добрый день. У меня есть квартира, при покупке я выделила 1/3 (примерно 20 кв. м) доли на несовершеннолетнего сына. Сейчас ему 12 лет. Сейчас возникла необходимость освободить квартиру от детской доли. Меня интересует вопрос, могу ли я или кто -то из родственников выкупить эту долю и положить деньги ребёнку на счёт, чтобы он смог ими воспользоваться после достижения 18 лет? Или, например, купить квартиру соответствующую его доли и её оформить на сына взамен этой доли? Квартира приобреталась полностью за свои деньги, БЕЗ МАТКАПИТАЛА. В ОПЕКУ ОБРАЩАЛИСЬ, НИЧЕГО ПУТНОГО НАМ НЕ СКАЗАЛИ. Меня интересует именно выкуп доли ребёнка.