Имеем с сыном в собственности квартиру по 1 2 доли каждый

Здравствуйте! Имеем с сыном в собственности квартиру по 1/2 доли каждый. Я пенсионер, сын инвалид с детства 3 группы по слуху. Сын купил по ипотеке квартиру. Как инвалид с деству имеет льготу по уплате налога на имущество. По закону льгота по уплате налога распространяется только на одно жилое помещение и можно выбрать на какую собстенность эту льготу оставить. Подскажите, пожалуйста, нужно ли сыну сообщать информацию в налоговый орган , что он приобрёл в собственность квартиру или данная информация появляется в базе налоговых органов автоматически? Если он воспользуется льготой на вновь приобретённую собственность , то придёт ли ему налог на 1/2 долю нашей совместной во владении квартирой автоматически? Спасибо !