Подскажите пожалуйста если арендатор апартаментов съезжает меньше чем за месяц 11

Добрый день

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если арендатор ранее уходит из арендуемого жилья, чем было предусмотрено в договоре аренды, возврат денежных средств за не прожитое время зависит от условий, установленных в самом договоре. Если договором аренды предусмотрен порядок возврата денег за неиспользованные дни аренды, то арендодатель обязан вернуть арендатору соответствующую сумму. Если в договоре такие условия не установлены, то возврат денег за не прожитые месяцы может быть осуществлен с согласия арендодателя или через судебный порядок.

Акт приёма передачи  является действительным, если подписи поставили обе стороны акта.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк

Здравствуйте. В вашем случае да имеет, но расчет нужно делать из расчета суммы указанной за месяц, а не посуточный.

Вот полный и достоверный ответ 

Досрочное расторжение договора аренды:

- Согласно ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

- В случае досрочного расторжения договора арендатором, собственник имеет право требовать от арендатора оплату фактически использованных дней аренды, даже если это меньше, чем месячная арендная плата (ст. 622 ГК РФ).

Расчет арендной платы:

- Если в договоре аренды установлена ежемесячная арендная плата в размере 30 000 руб., то расчет посуточной ставки в 3 000 руб. за день неправомерен, так как противоречит условиям договора.

- Собственник должен рассчитывать арендную плату пропорционально фактически использованным дням, исходя из ежемесячной ставки 30 000 руб.

Юридическая сила договора:

- Если в договоре аренды отсутствуют приложения, на которые он ссылается, и в акте приема-передачи указано другое лицо, кроме арендатора, то это может свидетельствовать о нарушениях при оформлении договора.

- Такие нарушения могут повлечь за собой признание договора аренды недействительным в судебном порядке (ст. 168 ГК РФ).

Действия собственника по расчету арендной платы посуточно и требование оплаты 54-60 тыс. руб. являются неправомерными. Арендатор имеет право требовать перерасчета арендной платы исходя из ежемесячной ставки 30 000 руб. 

Наличие нарушений в оформлении договора может стать основанием для его признания недействительным.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком 

Андрей, здравствуйте, уточните у собственника оплатил ли он налог с полученного дохода от сдачи в наем жилья ( уклонение от оплаты налога является уголовно наказуемым деянием) и предложите подключить к участию в споре участкового . Думаю, что после этого вы придёте к обоюдо выгодному решению.