Разводимся с мужем до свадьбы мужем была приобретена квартира в

Добрый день

Согласно семейному законодательству Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода, имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью и не подлежит дележке. В данном случае, если квартира была приобретена до брака и зарегистрирована только на одного из супругов, то она является его собственностью, и не подлежит дележке при разводе.

Касательно средств материнского капитала, полученных супругой, данные средства могут быть использованы на оплату ипотеки находящейся в совместном пользовании квартиры, при условии, что данные средства были получены в период брака. 

Лицо, получившее сертификат, его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (п. 4 ст. 10 ФЗ РФ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. (п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.)

Супруга вправе претендовать на денежную компенсацию, равной 1/2 доли платежей, по договору ипотечного займа, произведенных в период брака из семейного бюджета.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк

Здравствуйте. Вам необходимо написать заявление о разделе совместнонажитого имущества в частности о возврате денежных средств материнского капитала и компенсации половины суммы в период брака платежей.

Вот полный и достоверный ответ 

1. Квартира, приобретенная в ипотеку до брака мужем, является его личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Поэтому при разводе она будет принадлежать ему.

2. Что касается материнского капитала:

- Если средства материнского капитала были направлены на погашение ипотеки, то при разводе эти средства не могут быть возвращены вам (п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

- Если на эти средства была улучшена жилищная ситуация семьи (например, сделан ремонт или приобретено дополнительное имущество), то при разделе совместно нажитого имущества вы можете претендовать на часть этих средств (ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ).

3. Общие денежные средства, внесенные вами и мужем в течение 2 лет брака на погашение ипотеки, подлежат разделу как совместно нажитое имущество (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Вы имеете право на половину этих средств.

Вы можете претендовать на:

- Часть средств материнского капитала, если они были вложены в улучшение жилищных условий;

- Половину денежных средств, внесенных в ипотеку за время брака.

Для реализации своих прав вам необходимо обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества.

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком 

Александра, здравствуйте, использование материнского капитала обязывает вас в течение 6 месяцев наделить всех членов семьи равными долями. Вы это сделали?