Моя мама хочет подарить мне квартиру на квартире есть долги

Добрый день! Моя мама хочет подарить мне квартиру(на квартире есть долги за коммунальные услуги)Мы узнавали, что на нее висит арест, который мы планируем закрыть. Квартиру ей подарил свекр(не родственник) и на ней ко всему прочему прицепился налог за дарение. Так же у матери еще есть недвижимость на которой есть аресты так же за коммунальные услуги. Подскажите, вопрос заключается в том, можно ли потом сделать дарственную, если я закрою все долги за одну квартиру, которую мне хотят подарить, и не повлияет ли другие аресты и налог наложенные на мать?