Был договор с агентством недвижимости на продажу участка договор они заключают

Здравствуйте. Был договор с агентством недвижимости на продажу участка, договор они заключают на год. Покупатель не нашёлся, решили внутри семьи передать участок родственнику...переход право собственности произошёл. Теперь агентство говорит что подадут в суд, так как мы нарушили пункт договора. Причем мы просили риелтора снять сад с продажи Как поступить в данной ситуации? Оплачивать им неустойку ? Но за что? Мы готовы возместить сумму что потрачено было на рекламу