Подскажите пожалуйста есть нежилое помещение оплата управляющей компании жкх была только

Здравствуйте подскажите пожалуйста есть нежилое помещение оплата управляющей компании жкх была только за содержание жилья так как помещение было цокольным без воды, отопления и электроэнергии. Сделали ремонт провели все ресурсы два месяца не заключался договор с ресурсными организациями, после заключения договора оплата начинается насчитывается с момента заключения договора ил за те два месяца тоже. Ук не предъявляет претензий т.к. с ней по ресурсам договорённостей нет.