Анастасия
Анастасия

Вс 25 авг. 2024

Город

г. Новосибирск

Интересует разделение ипотечной квартиры при разводе мои родители в 2014 году

Здравствуйте! Интересует разделение ипотечной квартиры при разводе. мои родители в 2014 году купили квартиру в ипотеку, находясь в браке. на тот момент квартира стоила около 2,5 млн руб. мои родители не живут вместе уже 6 лет, в той квартире проживает отец. подскажите, есть ли смысл при разводе попытаться разделить квартиру, или оба родителя окажутся только в минусе? заранее спасибо.

Ответы юристов:
1
Пользователь не в сети
Был в сети давно

Здравствуйте!

 

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.

Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.

При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества,  по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств.  Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.

Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств.  Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях.  Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Пн 23 дек. 2024 19:46
Натянутые отношения с супругой может дело дойти до развода я не
Здравствуйте. Натянутые отношения с супругой может дело дойти до
1 ответ
Вт 24 дек. 2024 00:59
Как быстро разводят при наличии несовершеннолетних детей и обоюдном согласии родителей
Как быстро разводят при наличии несовершеннолетних детей и обоюдном
1 ответ
Пн 23 дек. 2024 16:42
Моя мама умерла 6 лет назад у неё осталась квартира приватезирована
Здравствуйте, моя мама умерла 6 лет назад у неё осталась квартира
1 ответ
Темы справочных материалов