Здравствуйте! Недавно умерла моя сестра и я как единственный наследник вступаю в права наследования квартрой в многоквартирном доме через 6 месяцев. Возле дома стоят маленькие сарайки еще с советских времен, они нигде и никак не оформлены. Люди ими пользуются и перепродают без документов. 10 лет назад моя тетя купила такой сарай у соседа за 5.000 рублей. С моей сестрой проживал сожитель, были не регистрированы. После смерти тети, сожитель утверждает, что этот сарай его, и сосед который продавал гараж утверждает, что он продал ему этот сарай за 3.000 рублей. Хотя я точно помню, как сестра звонила мне в день покупки и сообщила, что она купила сарай у этого соседа за 5.000р. Документов естественно никаких нет! У меня так же есть свидетели, подруги моей тети, которые тоже помнят, что она покупала этот сарай сама и им об этом рассказывала. Сожитель грозится подать в суд. Как могут для меня развернуться события? Сможет ли он отсудить этот сарай или он никому не достанется? Напомню, что сарай построен не законно на муниципальной территории. У тети был сарай
Здравствуйте если сарай ни как зарегистрирован в Росреестре и не имеет под собой статуса, то какого либо шанса у других людей отсудить у него нет
Здравствуйте!
Отсудить соседу или кому там вряд ли удастся.
Впрочем, как и Вы не сможете, скорее всего, отстоять свои права на то, чего не должно быть по закону и является,фактически, самостроем.
Вот полный и достоверный ответ, а не две строчки как вам ответили другие…
1. Наследование квартиры:
- Как единственный наследник вы имеете право вступить в наследство на квартиру, принадлежавшую вашей сестре (ст. 1142 ГК РФ).
- Процедура вступления в наследство занимает 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
2. Вопрос сарая:
- Поскольку сарай не был нигде зарегистрирован и оформлен документально, он фактически является бесхозяйным имуществом (ст. 225 ГК РФ).
- Сожитель вашей сестры не имеет никаких законных прав на данный сарай, так как не является ни наследником, ни собственником.
- Показания свидетелей (подруг вашей тети) о том, что она приобретала сарай, могут помочь подтвердить ваше право собственности на него.
- Учитывая, что сарай незаконно расположен на муниципальной земле, в дальнейшем возможно его изъятие местными властями. Однако до этого момента вы можете признать своё право собственности на него в судебном порядке.
На основании имеющихся фактов и свидетельских показаний, вы можете доказать свое право собственности на сарай, и он не достанется сожителю вашей сестры.
Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
Добрый день.
Сожитель Вашей сестры не является ни наследником, ни собственником сарая. А Ваш сарай является бесхозным имуществом. Претендовать на сарай он не имеет никакого права.
Если мой ответ был Вам полезен, поставьте лайк
Юлия, здравствуйте, с юридической точки зрения этот самомстрой не существует и предметом спора сможет стать только в случае если сожитель в судебном порядке установит юридический факт владения этим сооружением.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей