Я развожусь с женой у нас надвигается спор по недвижимости

Question

Сергей

Сб 24 авг. 2024

г. Челябинск

Я развожусь с женой у нас надвигается спор по недвижимости

Добрый день! Я развожусь с женой, у нас надвигается спор по недвижимости (дом). Дом мы приобретали в ипотеку с использованием материнского капитала. Часть денег за дом отдали после продажи квартиры которая принадлежала тёще, до этого в квартире никто не жил, была заброшена и в аварийном состоянии. Мы с женой за 5 лет проживания в этой квартире сделали 4 круга ремонтов за свои деньги и продали ее за хорошие деньги. Короче после продажи квартиры, в день когда мне с этих денег нужно было внести залог за дом, теща заставила написать расписку ровно на сумму этих хороших денег, жене доверился и написал её. Расписка была написана на кухне, на обычном листке,без нотариусов и т.д и т.п. По дому. Ипотеку с 1го дня плачу я, в доме 1 доля целиком на мне. Прописаны мы вчетвером,двое несовершеннолетних детей. Жена хочет переоформить дом и ипотеку на себя, а меня прогнать. Манипулирует этой распиской. Квартиру мы продавали в 19 году за 1.9 млн. Сейчас дом стоит около 9млн. Причина развода-измена жены

Ответы юристов:

2

Answer 1

Был в сети давно

Лыков Андрей Леонидович

Консультации: 555

Отзывы: 13

Здравствуйте!

Единственное что можно слету сказать: у Вас в доме есть доля с мат. капитала и остатки по совместно нажитому.

Все остальное нужно вычитывать, высчитывать, доказывать.

24 авг. 2024 15:59

Answer 2

Здравствуйте!

Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.