Мне нужна консультация Частный дом достался по наследству на двоих

Добрый день. Мне нужна консультация. Частный дом достался по наследству на двоих, на мужа и его сестру. Муж умер 11 лет назад. Мне его жене и сыну досталось пол дома на двоих. Его сестра здесь не появлялась больше 20ти лет. Естественно ничего не платила, не ремонтировала и налогов не платила. После смерти мужа заявила что хочет миллион. Мой муж ей подарил свою квартиру за ее пол дома, но переоформить не успели. Дом маленький и участок 1 сотка. Сделать два входа нельзя. Если продать на двоих я даже на комнату не наберу. Она уже 10 лет не появлялась и телефон сменила. Как мне быть? Ведь если она собственник то коммунальные платежи должны за ее часть она должна была платить. Я за это время много сделала. А так как дом с водой и туалетом, сейчас это подключение к канализации. Я заплачу за все а она явитя или пустит жильцов.