Лика
Лика

Пт 23 авг. 2024

Город

г. Казань

Хотела бы узнать жених взял ипотеку за месяц до росписи но

Здравствуйте, хотела бы узнать , жених взял ипотеку за месяц до росписи , но первый платеж по ипотеки будет уже в браке .Будет ли это считаться совместным имуществом ?

Ответы юристов:
2
Пользователь онлайн
Был в сети 17 минут назад

Здравствуйте в данном случае необходимо исходить не от платежа, а от даты регистрации квартиры в собственность, до регистрации брака или после

Пользователь не в сети
Был в сети сегодня в 13:02

 

 

Здравствуйте!

Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Однако не все так однозначно. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак.

     Квартира, приобретенная с помощью ипотеки, как и любое имущество, приобретенное в браке на совместные средства супругов, является совместным имуществом супругов. 
На квартиру, приобретенную в браке на совместные средства супругов, распространяется законный режим супружеского имущества, установленный Семейным кодексом РФ. 
Согласно общим требованиям, установленным Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39), а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39).

Если ипотека приобретена и ипотека погашается полностью еще до вступления в брак, квартира не может считаться общей собственностью, в силу чего не делится между супругами в случае расторжения брака.

По-иному решается вопрос, когда квартира приобретается в ипотеку до брака, однако погашается полностью уже в браке.

Особенностью раздела квартиры, приобретенной в описанном порядке, является то, что погашение кредита в браке считается погашением его из совместных супружеских средств. А это уже создает совместную собственность супругов. Но не в равных, как это установлено в общем порядке, долях, а пропорционально вложенным средствам.

 

 

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Последние консультации
Ср 25 дек. 2024 22:07
У нас 2этажное офисное здание разделенное на 2 входа на первом
Здравствуйте. У нас 2этажное офисное здание, разделенное на 2 входа
1 ответ
Ср 25 дек. 2024 19:25
Супруг гражданин РФ и РБ супруга гражданка РБ с ВНЖ в
Здравствуйте. Супруг- гражданин РФ и РБ, супруга- гражданка РБ с ВНЖ
1 ответ
Ср 25 дек. 2024 18:58
02 10 24 сняли квартиру оплатили за аренду и залог
Добрый день. 02.10.24 сняли квартиру, оплатили за аренду и залог,
2 ответа
Темы справочных материалов