У меня есть комната в коммунальной квартире Дом признан аварийным Я

Здравствуйте!

Дарственную оформить реально. 

У Вас доверительные отношения с собственником комнаты?

Просто у нотариуса сделку дарения, обусловленную передачей денег Вы не оформите.

Распиской? Как вариант, но и возможность геморроя для одной из сторон.

Добрый день.

Право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома зависит от многих факторов, включая наличие других жилых помещений в собственности у заявителя. В соответствии с действующим законодательством право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома не зависит от наличия у заявителя других жилых помещений. Однако возможны изменения в законодательстве, которые ограничат право на получение новой квартиры в случае наличия других жилых помещений в собственности.

В соответствии с ч.5 ст.32 ЖК РФ, до заключения соглашения об изъятии недвижимости либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии собственник жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Иными словами, Вы были абсолютно вправе заключить договор дарения с родственниками, никакого наказания за это ни Вы, ни Ваши родственники нести не можете.

Кроме того, имейте в виду, что в рыночную стоимость изымаемого у Вас жилья должны входить, помимо собственности стоимости жилья, еще и: рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество; стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома; убытки, которые несет собственник в связи с изменением места проживания; расходы собственника на временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого.

Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк

Вот полный и достоверный ответ

1. Право на дополнительные метры при расселении аварийного жилья:

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при расселении аварийного дома собственнику предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Дополнительные метры сверх площади ранее занимаемого помещения не предоставляются. Исключение может быть сделано только в случае, если в ранее занимаемом помещении проживало более одного человека.

2. Компенсация за жилое помещение в аварийном доме:

Согласно ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения в аварийном доме полагается компенсация, рассчитанная исходя из рыночной стоимости этого жилого помещения. При этом не имеет значения, как было приобретено это помещение - по договору купли-продажи или в порядке дарения.

3. Возможность получения большей площади при дарении:

Оформление комнаты в аварийном доме в порядке дарения не позволит обойти закон и получить при расселении большее жилое помещение. Ст. 32 ЖК РФ применяется вне зависимости от того, как было приобретено помещение.

Покупка дополнительной комнаты в коммунальной квартире аварийного дома не приведет к получению большего жилого помещения при расселении. Вы получите компенсацию за эту комнату, но не сможете претендовать на дополнительные метры. Оформление дарственной также не поможет в данном случае.

Лучше всего дождаться расселения аварийного дома и рассмотреть возможность улучшения жилищных условий после этого, в порядке общей очереди на улучшение жилищных условий.

Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком