Вс 18 авг. 2024
г. Санкт-Петербург
Добрый день! Нас трое детей в семье (я, брат и несовершеннолетняя сестра). Моя мать частью материнского капитала погасила ипотеку (дом подлежал сносу, позже нас переселили в новый дом). Прошло около 9 лет, мы (дети) доли так и не получили. Мать игнорирует меня, доли выделять не хочет. Пару лет назад родители дали 600 тысяч брату, для того чтобы он не претендовал на квартиру. (Он сделал расписку, в ней написано, что получил эту сумму денег за счет материнского капитала). У нотариуса эта расписка не заверена, от своей доли в квартире он письменно не отказывался (только на словах). Я полагаю, если и был бы отказ от доли с его стороны, это было бы не действительным, раз доли нам так и не выделены. Расскажите пожалуйста, подробнее, о моих правах, о его правах и что же делать в такой ситуации?
Здраствуйте!
Ваши права:
- Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского (семейного) капитала используются для улучшения жилищных условий всех членов семьи. Это означает, что вы, ваш брат и сестра имеете равные права на долю в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
- Поскольку вашей матерью не были выделены доли на каждого ребенка, вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании права собственности на соответствующую долю жилого помещения (ст. 252 ГК РФ).
Права вашего брата:
- Выплата 600 тысяч рублей вашему брату за отказ от доли в квартире не является законной, поскольку:
а) отказ от доли должен быть оформлен в письменной форме у нотариуса (ст. 42 ЖК РФ);
б) доли на детей не были выделены изначально, следовательно, брат не мог отказаться от того, чем не владел.
- Ваш брат сохраняет право на долю в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
Что делать?
- Рекомендую вам обратиться к юристу для составления искового заявления в суд о признании права собственности на долю в жилом помещении. В иске необходимо указать, что доли на детей не были выделены, несмотря на использование средств материнского капитала.
- Также можно обратиться в органы опеки и попечительства для защиты прав несовершеннолетней сестры.
Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком
давно
Скажите пожалуйста, так как доли не выделены давно, взимается ли за это штраф?
Что касается штрафов - если доли не были выделены в установленные сроки, то на родителей может быть наложен штраф в размере до 500 тыс. рублей. Но это не лишает вас права требовать выделения ваших долей.
Добрый день.
Если материнский капитал использован на улучшение жилищных условий, необходимо выделить доли всем членам семьи:
- супругу
- всем детям, в том числе рожденным позднее
Основание: ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ
Если доли не выделены
Пенсионный фонд или прокуратура вправе:
1. Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей. Если у квартиры новый собственник, часть его жилья перейдет детям прежних владельцев.
2. Потребовать возврата маткапитала в бюджет. Дополнительно придется оплатить судебную госпошлину.
3. Направить материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за мошенничество.
Если мой ответ был полезен Вам, поставьте лайк
давно
Скажите пожалуйста, в будущем можно ли будет продать квартиру, если у всех будут выделены доли?
Да вправе продать квартиру, но Вам необходимо будет получить распоряжение органа опеки и попечительства по Вашему месту жительства. Главное условие у органов опеки будет, приобретаемое жилье должно быть не хуже того, что продаете.
давно
Какие шаги сейчас предпринимать матери и можно ли избежать штрафа?
Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 утвердило Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, так, п. 15 Правил определяет следующее: 15. При приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Пока Ваша мама не получила уведомление о привлечение Вашей матери в качестве участника судебного процесса, Вашей матери ничего не грозит, однако, органы опеки и попечительства регулярно проводят проверки на соответствие действий получателя материнского капитала закону.
Ольга, здравствуйте, в случае приобретения жилья с использованием материнского капитала ваша мать давала обязательство наделить всех членов семьи равными долями в течение 6 месяцев с момента совершения сделки. Она этого не сделала, чем нарушила данное обязательство. Однако с учётом прошедшего периода времени судебное разбирательство вряд-ли будет успешным. Что касается брата,получившего от родителей сумму денег, то он не утратил своего права претендовать на долю в квартире. Все дети и супруг матери являются наследниками первой очереди. Так что если мать не оставит завещания, то все вы после ее смерти получите равные доли в квартире.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
