Купили жилье с использованием маткапитала и доплачивала мама в договоре купли

Здравствуйте, купили жилье с использованием маткапитала и доплачивала мама, в договоре купли продажи не указано что это её деньги но перевод был с ее счета и оформлена квартира и участок на меня и детей, жить вместе невозможно мои дети в такой обстановке не могут жить постоянно ругань из за жилья не можем поделить. Квартира оформлена чисто на маткапитал, а участок за тоже на меня но за её наличку. Как мне вернуть им их часть денег если у меня нет такой возможности, может как то частями отдавать или как, не могу найти выход